“开云·指定入口”有多少人盼着买得起的“蚁房”

简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：有多少人有心着负担得起的“蚁房”。在一线城市漂着的人，不少人租房也是出租二三十平方米的单间，当他们计划卖第一套房时，并不奢求过于大的面积。但是，环顾市场，小户型的房子并不多。

深圳市6平方米公寓窜红后，9月26日，深圳市规划和国土资源委通报：经核查，牵涉11套6平方米左右的房产户型与规划竣工验收完工图相符，实际在购面积12平方米左右(其中1套20平方米左右)，多达部分闲置了建筑公摊面积，因涉嫌违法扩建销售。此前，深圳市有关部门已声称该鸽子笼户型不属于住宅户型，与房产预售牵涉到。侨城尚寓的销售方欺骗概念，把6平方米当作抹黑的方式，当然令人生厌。

有关部门据此进行调查，对因涉嫌违法违规行为责令立刻排查，有助对此社会疑惑。尽管贩卖的蚁房房产证上写的面积的确在6平方米左右，但是再加开发商赠送给的面积，实际用于面积大约有12平方米。房产证上写的是建筑面积，通俗地解读，还包括墙体等无法居住于的面积。一般来说，住宅的实际用于面积不会比房产证上写的面积小。

但是，蚁房的实际用于面积不仅没较少，而且还多了1倍左右。据专业人士分析，如果替换成一般的住宅，建筑面积难道不会相似20平方米。以深圳市的房价，88万元卖20平方米的房子并不怪异。

有人指出，蚁房投资价值不低，电子货币空间受限，用作炒房意义并不大;即使用作租赁，也不会面对高不成低不就的问题，租金低了无人问津，租金较低了报酬受限。但是，这样的批评所忽视的一个基本前提是：小房子大自然对应了较低的总价，在房屋单价节节下沉的大城市，较低总价的房子能让一大批人负担得起房。

88万元的销售价格，如果用于银行贷款，更加减少了购房门槛。但是，即便是20平方米左右的房子，在大城市也归属于稀奇事。据一些房地产中介公司公布的数据，从2016年1月至8月，北京市显商品住宅(新房)单套平均值成交价金额约528万元，2016年上半年深圳二手房套皆总价约370万元。

按照这两座城市的房屋平均价格算数，卖出去的房子面积广泛极大。事实上，越是相似市中心，就就越更容易经常出现豪宅，不仅每平方米单价低，而且总面积也相当大，基本可以得出结论市区的房子是为富人打算的这一结论。

房子太小，寄居一起当然不难受，人均住房面积也被视作取决于居住于水平的标准。然而，面临高房价，多数人必须的不是大房子，而是一套自己的房子，哪怕较小。从这个层面看，人均住房面积这个数据意义已并不大，市场上出售的大量大户型房屋可以轻而易举地让平均值上去。很多北漂沪浪租房也是出租二三十平方米的单间，当他们计划卖第一套房时，并不奢求过于大的面积。

很多人看见类似于蚁房的新闻，第一反应是吃惊，感叹在大城市居住于很艰难。但是这样的点子不过是局外人的同情。

对确实在大城市必须购房的年轻人来说，房子小一点，并不可怕，可怕的是天文数字一样的房价让人不敢想买房。在这样的背景下，驳斥蚁房就是漠视实情。

在很多有买房市场需求的年轻人眼中，蚁房越多越好，而且必须的是需要堕户口、让孩子上学的住宅。受限于自身利益，对外开放商并没过于强劲的修建小户型房屋的动力，而趋向于修建符合投资市场需求和低资产人群市场需求的房子。而且，大城市不补富人，这就造成了金字塔底部的人买了房而房价还能快速增长的现象。为了符合更加多人的住房市场需求，有适当实施引导性政策，让市场上经常出现更加多小户型住房，在房屋单价居高不下的背景下，减少购房总价。

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